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Winterhuder Wohntraum im Dachgeschoss - Hamburg - kurz, intern 1
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Winterhuder Wohntraum im Dachgeschoss - Hamburg - Grundriss Final
 
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Standort 22299 Hamburg

1.178 €

Rent excl. ancillary costs

160 €

Operating costs

1.338 €

Total rent

2,5

Rooms

86 m²

Living space

4th

Floor

Availability: nach Vereinbarung

Property number: MOP588704W Notes print

Equipment

  • · Central heating
  • · Fitted kitchen
  • · Basement
  • · Guest WC

Winterhuder Wohntraum im Dachgeschoss

Die Lage in Hamburg

Herzlich Willkommen in Winterhude. Einer der wohl begehrtesten Hamburger Stadtteile lockt mit seiner Nähe zur Alster und der Innenstadt eine Vielzahl von Menschen an. Cafés, Restaurants und Kulturstätten wie "Kampnagel" steigern die Lebensqualität in diesem Viertel besonders. Die Wassernähe ist unter anderem durch den schönen Rondeelteich und den Leinpfadkanal gegeben. Alt- und jungansässiger Einzelhandel sowie Delikatessenläden erfreuen sich in Winterhude großer Beliebtheit. Ebenso Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, das Rewe Center befindet sich zum Beispiel in der direkten Nachbarschaft. Die U-Bahn-Haltestelle "Sierichstraße" der Linie U3 sowie die Buslinien 19 und 25 garantieren schnelle Anbindungen in anliegende Stadtteile. Nicht außer Acht zu lassen ist der Hamburger Stadtpark, der ebenfalls in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar ist. Hier finden sie das "Grüne Herz" Hamburgs, Auslaufflächen für Hunde, Sportaktivitäten jeglicher Art, einen Badesee und Freiflächen für freizeitliche Erholung.

The rental flat

Von der Sierichstraße aus mit Blickrichtung auf das schöne Gebäude gelangen Sie über einen kurzen Weg, umgeben von grüner Bepflanzung, zum Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus lädt mit hohen Decken und Altbau-Charme ein und verrät den Charakter des Hauses. Im Jahre 1900 wurde das Bauwerk errichtet, weiße Putzzierden gepaart mit gelber Wandfarbe ergeben ein stimmiges Bild der Außenfassade. Betreten Sie das von der Straße nach hinten versetzte Gebäude, gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnung. Schon im Treppenhaus macht sich bemerkbar, dass mit steigender Etagenanzahl auch die Helligkeit zunimmt. Dies gipfelt in der geräumigen Wohnung des vierten Geschosses und somit auch dem Dachgeschoss. Auf der Etage befinden sich neben der Wohnung lediglich Dachböden von Anwohnern. Hinter dem Gebäude liegen Gärten und Grünflächen der umliegenden Bauten, der Blick ins Grüne ist Ihnen also zu jeder Zeit garantiert. Die Sicht in die begrünten Gartenanlagen in Verbindung mit der Zweifachverglasung der Fenster geben der Wohnung Schutz vor Lärm und eine schöne Atmosphäre.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnmahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Equipment of the rental apartment

Mit Betreten der Wohnung in den Eingangsbereich richtet sich der erste Blick automatisch auf den großzügigen Wohnbereich. Hohe Decken, helle Räume und moderne Raumverteilung ergeben in Kombination mit der Endetage einen loftartigen Charakter. Der Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der offenen Küche ergeben einen großen Raum zur Entfaltung eigener Wohnideen und Wohlbefinden. Als Arbeitsfläche der neuwertigen Einbauküche dient eine Natursteinplatte, elektrische Geräte sowie eine Waschmaschine von namhaften Herstellern runden den Komfort ab. Im Wohnbereich, ebenso im anliegenden Zimmer, finden Sie Einbauschränke mit viel Stauraum. Über den Flur und gleichzeitig auch Eingangsbereich gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einer geräumigen Abstellkammer inklusive Schrank und dem Vollbad. Das gesamte Badezimmer ist in hellen Fliesen gehalten, die zusätzlich den von Tageslicht gefluteten Raum untermalen und ein warmes Raumgefühl verleihen. Die Dusche, die Badewanne und das Bidet sind in einem optimalen, hochwertigen Zustand. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein halbes Zimmer mit einem sehr geräumigem Schrank für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten; dieses Zimmer ist mit einer Schiebtür verschließbar. Ein Kellerraum bietet zusätzlich Platz für Dinge, die Sie nicht in der Wohnung benötigen.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete.

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Year built: 1900
End energy requirements: 100.00 kWh/(m²a)
Energy resources: District heating
Category: D
Energy certificate: Consumption certificate

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Marc-Oliver Peschke

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