care homes as a capital investment

Gesundheitsimmobilien zur Altersvorsorge von Grossmann & Berger


Kapitalanlage der Zukunft: attraktive & inflationssichere Renditen 

Die Investition in eine Gesundheitsimmobilie als Kapitalanlage zahlt nicht nur auf Ihr Altersvorsorge-Konto ein, sie sichert Ihnen gleichzeitig das Vorrecht auf einen Pflegeplatz in der jeweiligen oder einer anderen Pflegeeinrichtung des Betreibers. In einer immer älter werdenden Gesellschaft kann schon heute der hohe Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr bedient werden: Jährlich stehen rund 45.000 benötigten Plätzen nur etwa 7.800 neu geschaffene Plätze gegenüber.
 
Gesundheitsimmobilien sind daher die ideale Möglichkeit, Ihr Portfolio um eine langfristige und sichere Kapitalanlage zu ergänzen: Dabei werden einzelne Pflegeappartements zum Kauf angeboten. Ein langfristiger Pachtvertrag mit dem Pflegeheimbetreiber sorgt für eine wertstabile Anlageform mit Renditen zwischen 4 und 4,2 %.
 
In den nächsten Jahren wird der demographische Wandel die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen begünstigen. Diese Entwicklung macht Gesundheitsimmobilien als Kapitalanlage konjunkturunabhängig und inflationssicher.

Die Vorteile von Gesundheitsimmobilien mit Grossmann & Berger

  • Alle Gesundheitsimmobilien sind von unseren Experten geprüfte Produkte
  • Professionelle Markt- und Standortanalysen
  • Langjährige Expertise in der Immobilienvermittlung
  • Investition in einem dynamischen Wachstumsmarkt mit gesellschaftlicher Bedeutung
Und das Beste: Bei Eigenbedarf haben Sie als Eigentümer in Ihrer Gesundheitsimmobilie immer das Vorrecht auf einen Pflegeplatz – das sogenannte exklusive Belegungsrecht. Entweder in der jeweiligen Pflegeeinrichtung oder einem anderen Objekt des Betreibers. Dieses Vorrecht gilt nicht nur für Sie selbst, sondern auch für den näheren Familienkreis.


Unser Know-How: Exklusive & professionelle Markt- und Standortanalysen

Bei einer Gesundheitsimmobilie als Kapitalanlage steht die Rentabilität an erster Stelle. Eine nachhaltige Auslastung der Pflegeappartements sowie eine umsichtige, effiziente Verwaltung des Objekts durch den Betreiber sind wichtige Faktoren für die langfristige Wirtschaftlichkeit des Betriebs.

Geldanlage Gesundheitsimmobilie: Welche Verpflichtungen habe ich als Anleger?

Für alle Kapitalanleger, die nach einem bequemen Investment mit langfristig sicheren Mieteinnahmen und geringem Aufwand streben, sind Gesundheitsimmobilien als Geldanlage die ideale Lösung. Dem Betreiber obliegt die Instandhaltung und Pflege der Anlage sowie die Verwaltung und Auslastung des Seniorenzentrums. Außerdem übernimmt er sämtliche Betriebskosten.
 
Im Vergleich zum Erwerb einer Eigentumswohnung, bei der sich der Eigentümer um die Vermietung und Reparaturen selbstständig kümmert, halten sich die finanziellen Verpflichtungen für Gesundheitsimmobilien somit in Grenzen und der Arbeitsaufwand ist minimal.
 
Außerdem garantieren die Pachtverträge langfristige Mieteinnahmen – auch bei Leerstand. Denn der Vertrag wird mit dem Betreiber für mindestens 20 Jahre abgeschlossen. Weder regional schwankende Mietspiegel, noch ein zeitweiliger Leerstand des Pflegeappartements führen zu einem Mietausfall für Privatanleger.

Die Vorzüge unserer Gesundheitsimmobilien als Kapitalanlage

  • Langfristige Mieteinnahmen: Pachtverträge von 20 Jahren + Verlängerungsoption mit geprüften Pächtern
  • Attraktives Investitionsvolumen: Kaufpreise pro Einheit von 140.000 bis 200.000€
  • Wertstabile Anlage: Renditen von 4 % und mehr
  • Gute Ergänzung: ideales Produkt zur Beimischung des Kapitalanlagen-Portfolios
  • Förderung bei Neubauten: staatliche Zuschüsse durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
  • Sicher: hoher Bedarf an Pflegeplätzen
  • Vorbelegungsrecht für Käufer

Wenn Sie mehr über Gesundheitsimmobilien als sichere Kapitalanlage wissen wollen, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

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